不動産ファンドに投資すべき5つの理由

REIT（Real Estate Investment Trustの略）、日本語でリートとは、不動産プロジェクトに投資するファンドのことで、私たちのような個人投資家も参加できるように投資額が小口化されています。

誰にでもおすすめできるファンドである理由：

1. 個人から企業まで、不動産の需要は常に存在します。誰もが生活や仕事のための空間を必要とします。商業施設、工場、学校なども、建設するための空間を購入または賃貸する必要があります。そのため、不動産投資は通常、良い利益をもたらします。
2. 伝統的な不動産投資は、非常に「頭を悩ませる」ものであり、「過酷」です。どの家、土地、建物の価値が上がるかを調べて購入し、後で売却するために労力とお金を費やす必要があります。あるいは、生活の需要が高く、貸しやすい場所を研究しなければなりません。そして、元を取るためには長期間貸し出す必要があります。利益が出るまでの間、詐欺に遭う、トラブルに巻き込まれる、購入した不動産の価値が下がる、または異常な借り手がトラブルを起こすなどの多くのリスクを負わなければなりません。不幸にして亡くなる人が出た場合も非常に厄介で、後で貸し出すのが難しくなります。REITなら、クリック1つで投資でき、これらの面倒を避けることができます。
3. 昔は不動産投資をするには何千万円も必要でした。今では私くらいでも気軽に投資できます。大金は必要ありませんが、もし大金があれば手元に入る利益も増えます。大規模で安定的かつ信頼できる会社を選べば、この種のファンドのリスクも低いです。私はよくMUFGの不動産ファンドを購入しています。
4. ほとんどのREITファンドは、かなり高く安定した配当金を支払います。法律上、彼ら自身が法人税を免除されるためには、総利益の90％以上を配当金として支払う必要があるため、私たちのような株主の収入はかなり安定しています。
5. ファンドの流動性が高いです。逆に、伝統的な不動産購入は流動性が低く、つまり資産をすぐに現金化できないということです。
   生活の中で不測の事態が発生した場合、すべての資金を不動産投資に注ぎ込んでいると、すぐにお金を工面することができません。土地や家の売買には通常、かなりの時間がかかります。さらに市場が低迷している場合、売るのも難しく、適切な価格を見つけるのも困難です。REITファンドなら、やはりクリック1つで売却できます。

ざっとこんな感じです。皆さんの投資が楽しいものになりますように🥰